迪拜和阿联酋房地产市场的趋势

Henryidris

2024年第一季度，迪拜房地产市场继续快速发展——许多新项目不断推出，住宅和商业物业的成本不断增长，租金不断上涨。凭借一流的生活基础设施、创新、优惠的签证和税收政策以及舒适的商业环境，该酋长国正在吸引新的外国人潮，从而增加了住房需求。让我们看看今年迪拜房地产市场有哪些发展。 2024年迪拜房地产市场的主要趋势 2024年初，2023年的主要趋势仍然是迪拜房地产市场。其中包括在需求持续高涨的背景下开发商推出新的报价、买家对豪华住宅的兴趣增加、购买和租赁各类房地产的成本增加、强调环境友好和可持续发展以及将先进技术和创新引入行业。 购房需求旺盛 据迪拜统计中心统计，2023年人口将增加10万人。这有助于维持住房的高需求，因此2023年成交量创下历史最高纪录——超过13.3万套，是上一年的三倍。 预计未来几年酋长国的居民数量以及购买房地产的需求将继续增加。这不仅是由于迪拜设施的投资吸引力。在租赁房产成本创纪录增长的背景下，许多以前居住在租赁住宅的外国人决定购买自己的住宅。

房产价值不断上涨 2023 年，所有细分市场的在建和成品房 丹麦WhatsApp 号码 地产成本均有所增加 - 经济适用房、中等房和高档房。据专家预测，2024年物价将继续上涨，平均上涨5-7%。 据阿联酋最大的开发公司之一 Binghatti 首席执行官 Muhammad Binghatti 估计，2024 年房地产价值增长可能达到 12-14%。这是由于人口进一步增长、抵押贷款利率预期下降以及富人涌入酋长国。 豪华住宅领域的繁荣 2022-2023年迪拜已成为世界上最受富裕移民欢迎的城市之一。富人的涌入是对优质房地产前所未有的需求的一个关键原因，而这种需求已经超过了供应。最受外国百万富翁欢迎的地区包括迪拜市中心、迪拜码头和朱美拉棕榈岛。 随着迪拜继续吸引超高收入移民，对独特豪华房产的需求预计将持续到 2024 年。在这方面，酋长国的开发商将继续推出与时尚界、汽车业、酒店业等领域的全球知名品牌合作的项目。2023年，迪拜在全球品牌住宅市场占据领先地位。预计到 2030 年，酋长国此类设施的数量将增加一倍。 成品房地产市场供应增加 2023年，开发商交付约5万套新住宅。



预计到 2024 年，酋长国的房地产市场将补充 6.7 万套可入住的房产。与此同时，开发商将继续推出新项目以满足买家需求。 房地产行业的数字化与创新 迪拜是数字化、人工智能、房地产科技和其他创新技术实施的世界领先者之一。 得益于此，房地产行业的服务提供系统得以改善，金融交易得以简化并尽可能安全。因此，迪拜成为世界上最早可以用加密货币购买房地产的城市之一。 2024年，5G技术、物联网等将继续融入住宅，在线购买、销售和租赁房地产的平台选择将扩大。 可持续发展原则 全球近三分之一的二氧化碳排放量来自建筑物，开发商正在努力尽量减少其对环境的负面影响。可持续发展是未来几年该行业的主要趋势之一。几乎所有新项目都使用可再生能源，建设采用“绿色”技术等。